Modificación PGM - Bogatell, Trullàs y Plata

>> Documento de criterios de planeamiento para el desarrollo de un Poblenou con un 22@ más inclusivo y sostenible.

La modificación propuesta del PGM en esta zona tiene el objetivo de impulsar un plan urbanístico que la desafecte del 22 @ y reconozca el valor del conjunto de los tejidos tradicionales del Poblenou, conservando y reconduciendo su situación urbanística actual, permitiendo su introducción de usos coherentes y respetuosos con las características morfotipològiques. El actual plan urbanístico calificó como 22 @ y, por tanto, como suelos potencialmente transformables conjuntos formados por estructuras parcelarias de pequeño grano, con abundante presencia de vivienda de tipo tradicional. Por sus características físicas, estas edificaciones no son idóneas para desarrollar usos productivos 22 @ y, a la vez, pertenecen en muchos casos a islas con una estructura de la propiedad muy fragmentada que hace muy difícil la transformación efectiva que propone el plan. Son conjuntos urbanos que se encuentran en una situación de parálisis "de facto", ya que no pueden desarrollar usos industriales ni pueden encararse una transformación.

Más allá de esta dificultad técnica, estos conjuntos edificados representan los tejidos tradicionales del Poblenou (por ejemplo, el barrio de la Plata y Trullàs) y en caracterizan el paisaje antiguo. El plan debe consolidar y preservar esta estructura de pasajes, casas bajas y antiguas y promover posibilidades de uso en naves, locales o casas-taller. El plan debe establecer criterios urbanísticos y de usos que permitan la conservación de un modelo de ciudad con vivienda asequible, comercio y actividad económica productiva a escala de barrio, así como planificar la dotación de equipamientos de proximidad necesaria para cubrir la futurible población.

Las islas que no tengan las características de tejido tradicional serán objeto de un análisis y un tratamiento específicos, siguiendo los criterios y el modelo que marca este documento.